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南宁青秀区买房,现在即是最好——南宁城区规划青秀篇

时间:2022-09-02 23:18:50 | 浏览:6992

如果说你考虑在南宁买房。“不考虑成本,要现在,马上,享受到广西最好,最优质的资源配套。” 好,选择只有一个——南宁青秀区。广西南宁青秀区,位于南宁城区的东部。青秀区的人口112万,南宁七城区排第二;2020年GDP,1255亿元。是南宁市经

如果说你考虑在南宁买房。“不考虑成本,要现在,马上,享受到广西最好,最优质的资源配套。” 好,选择只有一个——南宁青秀区。

广西南宁青秀区,位于南宁城区的东部。青秀区的人口112万,南宁七城区排第二;2020年GDP,1255亿元。是南宁市经济第一强区。经济总量是第二名西乡塘区的154%。是“2021年度全国综合实力百强区”。广西第一强区。

青秀区是南宁市经济第一强区

最好的 最顶尖的 在青秀

经济基础决定上层建筑,青秀区城建配套最为完善也最顶尖,选择买房置业南宁青秀区,现在即是最好。学区最强:南宁民主路小学、滨湖路小学、南宁二中、南宁三中、南宁十四中;医疗最强:广西医科大学第一附属医院、广西区医院、商业最强:万象城、航洋国际、盛天地,运动休闲最强:青秀山、李宁体育园…… 众多的第一,最强,青秀区毫无疑问是南宁最强区,广西最强区。且未来10年也是最强。《十四五规划》青秀区的东盟商务区和五象综合中心,是南宁大都市区的双核心之一。

青秀区是南宁的封面

青秀老城区 资源稀缺 房价2万+

青秀区买房。由西向东大体分三个板块:青秀老城区板块、东盟凤岭板块、仙葫板块。

老城区板块:因为开发较早、地段稀缺。新楼盘不多:中山路的华润中山府、民族大道云星城、东葛路龙光玖珑华府、建发央著;这个板块的学区有:南宁二中、天桃中学、天桃小学、园湖路小学;商业配套有:万新汇、万新城、航洋国际……这都是南宁顶尖配套。房价2万+,当然有这个资金实力,眼光可以看全南宁,不建议局限在此板块。

老城区中的华润中山府

凤岭南北 城建成熟 且买且珍惜

凤岭板块,作为为南宁CBD所打造的中央居住区,凤岭板块也发展了近20年,城建已近完成。凤岭北几乎无地可开发,所以青秀CBD白领们只能去“新凤岭北”——三塘了,这个板块不属于青秀区,我上篇文章《兴宁篇》已经提过,大家可以去看看。

凤岭北片区城建 已近完成

凤岭南:青环路有著名的保利领秀前城。凤岭南楼盘的扛把子,也是南宁最畅销的楼盘。南宁2019年、2020年的销冠项目。特点:凤岭南稀缺地段、央企超级大盘。再往东就是凤岭南三岸板块。三岸板块紧邻东盟商务区,是南宁城区不可多得的南向滨江板块。但可供开发的土地规模有限,从2018年板块规划出台,短短三五年,开发已进入末期,最终也只能呈现小而美的感觉。且买且珍惜。

南宁市销冠大盘 保利领秀前城

魔幻的仙葫 刚需上车盘 与 半山豪宅并存

仙葫板块:凤岭南三岸继续往东,仿佛进入“一个县城”,那就是仙葫。典型的城郊结合部风貌。仙葫开发时间较早,1994年4月由邕宁县人民政府批准设立。2005年3月行政区域调整后才纳入青秀区。前期属于邕宁县的时候,出让了众多的宅地,形成了现在大片的村民私房。现在仙葫即使有地,也是被大片私房包围的,整体规划凌乱,县域风貌浓厚,房价一直是青秀区最低档,在青秀区楼盘纷纷破两万的时候,仙葫的住宅房价,往往还有8字头、9字头,但也因为如此,青秀区保留了一块刚需乐园。

仙葫片区 规划杂乱 私房多

另一方面,仙葫的自然禀赋非常丰厚,地理上衔接青秀东盟,五象新区;南面一线临江,北背靠原生葱绿山地。邕江此处拐了一个弯,江景视野开拓,南向对望灵龟山与五象城区。“山南水北,依山靠水”是历来中国人居住的风水宝地。因此仙葫也是南宁市最早的一批富人区。每次路过仙葫大道滨江别墅区段,又仿佛置身于半山豪宅区,住在这里,大隐于市:“进”有东盟,五象繁华烟火,“退”则山水怡情,养心性,妥妥豪宅地段。

仙葫板块,入门刚需盘与高端山水别墅,并存。一个字“绝”!两个字——“魔幻”!

仙葫的半山豪宅地段

南宁外东环 等了10年,再等10年!

青秀的未来,政府曾经在10年前推出《外东环规划》涵盖三个片区:兴宁区的三塘镇、青秀区的仙葫和邕宁区的蒲庙镇。当时五象新区也是刚起步,结果我们自然都看到了,五象新区拿走了几乎所有资源;在2016年埌东收费站向东迁移约15公里之后,埌东站往东大片土地被囊括到规划的城市核心区。在五象新区大势已成之后,未来10年,政府是否重拾“外东环” ,再造一个新南宁。我们拭目以待。

10年前的南宁外东环 规划


本文章属于我写的《南宁城区规划系列青秀篇》,系列已经完成了《西乡塘篇》、《江南篇》、《兴宁篇》。感兴趣的可以点击我的主页阅读。感谢您的关注和阅读。

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